1969〜1979年築, 専有面積80.00㎡〜100.00㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-9.0%
神戸市須磨区
11.3万円/㎡
前年比-6.6%
シャトー・ド・メール須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
/ 須磨駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
1,823万円
20.3万円/㎡
1,286
1,644
2,002
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,002万円
18.3万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月6日
シャトー・ド・メール須磨
1,980万円（22.0万円/㎡）/ 5階 / 90㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 22.0万円 | 5階 | 90㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 14.2万円 | 5階 | 90㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,130万円 | 18.3万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,800万円 | 18.9万円 | 2階 | 95.32㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/17 | 1,580万円 | 20.3万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,130万円 | 18.5万円 | 1階 | 61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,130万円 | 18.3万円 | 3階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,180万円 | 19.1万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,180万円 | 19.3万円 | 1階 | 61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,280万円 | 20.7万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/17 | 890万円 | 14.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 1,498万円 | 22.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,480万円 | 19.6万円 | 3階 | 126.8㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/08/29 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 1,550万円 | 21.1万円 | 7階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,500万円 | 22.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 480万円 | 11.1万円 | 3階 | 43.17㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/03 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 2,500万円 | 22.6万円 | 110.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9%下落、神戸市須磨区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して94.7%割高です。